1 ブギー ★ 2020/07/28(火) 05:00:49.71

大雨による浸水被害を減らすため、事前にリスクを知らせる新たな取り組みです。
国土交通省は、不動産業者が土地や住宅を取り引きする際、契約相手に対してハザードマップを提示し、浸水リスクを説明するよう義務づけることになりました。
相次ぐ水害では、実際に浸水被害が出た地域がハザードマップで浸水が想定される区域と重なることが多く、事前にリスクを把握する重要性が高まっています。

これを受けて国土交通省は、不動産業者が土地や住宅の取り引きをする際に契約相手に行う「重要事項説明」の中で、川の氾濫や高潮などの浸水想定区域が記されたハザードマップを提示して、対象物件の浸水リスクを説明するよう義務づけることになりました。

一方で、自治体がハザードマップを作っていない場合には、契約相手にそのことを伝えることも義務づけられます。

さらに、物件が浸水想定区域の外にあっても、雨の降り方や地形によって浸水する場合もあり注意が必要だと伝えることや、避難所の位置も示すことが望ましいとしています。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200728/amp/k10012535451000.html

4 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 05:05:46.12

少子高齢化で人口減少する衰退国家ニッポンで、これまでのと同じインフラ維持をできるはずない

ハザードマップに載ってる土地に住むなよ
自己責任だ

コンパクトに住め

12 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 05:10:07.40

今迄、ハザードマップの情報を伏せて取引していたのは、犯罪に近いな

21 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 05:24:03.54

川崎だけじゃなく東京23区全域で下水が合流式だから、冠水したらウンコが逆流する

25 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 05:27:35.00

>>9
宅建業法のルール

29 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 05:33:34.78

活断層からの距離や位置も表示義務必要ですが

30 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 05:34:21.53

津波の歴史の表示もお願いします

31 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 05:35:43.26

このタワーマンションはウンコ💩が溢れます

41 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 05:44:44.75

そうかそうか駄目だコリア

42 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 05:46:22.47

江戸川区地価下落w

46 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 05:52:43.60

説明義務付け前のマンションは値崩れや
ムサコマダムから川崎ババアへ

48 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 05:55:21.14

検討段階で重要事項説明しろ糞が。

50 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 05:57:27.14

51 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 05:57:37.84

浸水よりも突然土砂崩れ地域に指定されると
引っ越すにも引っ越せないよな…
しかも関係ない建物まで資産価値が
下がりますとか脅しに来てはぁ?て感じだ

74 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 06:40:23.81

>>73
古いアパートが月7万円?!東京ってボッタクリすぎだなw

82 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 06:55:48.16

契約の1週間前までに重説読むとか
法整備しないとダメだと思うけどね

当日やっぱり契約しないなんて言える人少ないだろ

92 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 07:06:22.45

>>88
いまだに理解してない奴には説明するだけ無駄だろ?

108 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 07:26:47.15

>>82
業者の負担が大きすぎないように、事前の表示事項と、契約時の説明事項とに分けるべきだろうな

118 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 07:39:33.82

>>114
貧乏人のトンキンが買うスラム街として人気

127 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 07:55:32.58

多くの人は自分だけは大丈夫と思ってるよ
そして被災しても自分の愚かな選択のせいだとは思わない

131 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 08:01:09.42

>>128
もうじき都市再生特措法改正されて、住めなくなる土地がいっぱい出てくる
いまはまだ対象外だけど、近い将来、水害3m未満の土地は原則開発不可能な土地になるよ
住まないのが一番よ

146 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 08:25:52.49

ハザードマップてどの程度の雨量を想定して作成してるんだろ?
線上降水帯にかかっても想定内なのかな

147 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 08:28:25.14

日本の田舎って、たいてい中山間地で山に囲まれた谷底
増水時に水の逃げ場がないから全部浸かる

148 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 08:31:32.26

ネットですぐわかるのんだから家を買うのにハザードマップ確認しない奴が悪いと思う。

149 不要不急の名無しさん 2020/07/28(火) 08:45:13.60

>>39
売買時にも説明する
ただ重要事項説明書にその欄がないので
備考欄に記載

これが必須ということで専用の欄が設けられるんだろう

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